Le
scelte che si possono fare sono molteplici
:
acquistare l'abitazione, prenderla in affitto, prenderla in affitto ammobiliata,
sfruttare l'ospitalità dei suoceri e andare ad abitare con loro,
sistemarsi in una vecchia casa di famiglia in campagna, ecc.
In molti
casi
vi troverete ad aver a che fare con un'agenzia immobiliare
;
sul territorio potete trovarne una miriade ed è davvero difficile
individuare quella che fa al caso vostro; spesso si finirà col
scegliere più in base ai locali che ci vengono proposti che in
base alle impressioni che l'agenzia ci dà di sé. Noi un
piccolo aiuto ve lo diamo
consigliandovi alcuni referenti
, che
potete trovare sulla colonna qui a lato.
Qualsiasi
sarà la scelta per il vostro "nido", sarà bene
non dimenticare
alcune accortezze
:
- l'eventuale
contratto di acquisto o affitto lo stipulerete con l'attuale proprietario
dell'abitazione; l'agenzia funge solo da mediatore e la sua responsabilità
in tal senso è molto limitata. Se vi siete informati nei riguardi
di un'agenzia prima di contattarla, a maggior ragione
dovete raccogliere
qualche informazione nei riguardi del proprietario
, prima di concludere
l'affare.
- controllate
che
la descrizione dell'abitazione contenuta nel contratto corrisponda
al reale
.
- se
state per prendere in affitto un appartamento ammobilitato, chiedete che
il proprietario faccia una
lista di tutti gli elementi che costituiranno
il mobilio preso in locazione
. Tale lista va a sua e a vostra garanzia.
- attenzione
al
costo dell'affitto
! Esso è soggetto ad
aumentare
lievemente di anno in anno in base all'indice di inflazione medio; è
pieno diritto del proprietario (a meno che il contratto non preveda diversamente)
attuare tali ritocchi annuali.
- nel
caso di acquisto, controllate cosa dice il contratto in relazione alle
"parti comuni"
dell'edificio (es.: corridoi, pianerottoli,
spazi verdi, ecc...). Accertatevi poi che chi vi vende l'edificio
lo
possegga davvero per intero
e non in comproprietà con altri;
tali informazioni possono esser chieste all'ufficio del catasto.
- se
l'abitazione è in un
condominio
, informatevi sull'ammontare
delle
spese condominiali
che possono a volte esser di non lieve
entità, soprattutto se lo stabile è dotato di ascensore
o se il riscaldamento è centralizzato. Leggete inoltre con attenzione
il
regolamento condominiale
in modo da evitare spiacevoli sorprese
a voi o ai vostri vicini; ricordate che siete tenuti per legge al rispetto
di tale regolamento.
- informatevi
sulla
posizione dei vostri pozzetti
di scolo delle acque bianche
e nere; soprattutto nei condomini il numero di tali pozzetti può
essere notevole e individuare i vostri potrebbe non essere troppo agevole;
se necessario chiedete al proprietario copia del progetto dell'edificio.
Stesso discorso per i contatori di acqua, luce e gas.
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